Comune di Misano Adriatico

Dettaglio gara

AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEI PARCHEGGI STAGIONALI ESTIVI E PER ALTRI PERIODI AD ALTO AFFLUSSO TURISTICO-ALBERGHIERO, NONCHÉ DELLA CUSTODIA E PULIZIA DEL “CINEMA ASTRA” PER ANNI CINQUE, CON OPZIONE DI RINNOVO PER ULTERIORI TRE ANNI

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Proposta di aggiudicazione a "Cooperativa Gestione Parcheggi La Brianza A.R.L."!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Settore Affari Generali, Patrimonio e Gestioni del Comune di Misano Adriatico

Cig: B588D1C5B4

Stato: In attesa di aggiudicazione

Oggetto: AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEI PARCHEGGI STAGIONALI ESTIVI E PER ALTRI PERIODI AD ALTO AFFLUSSO TURISTICO-ALBERGHIERO, NONCHÉ DELLA CUSTODIA E PULIZIA DEL “CINEMA ASTRA” PER ANNI CINQUE, CON OPZIONE DI RINNOVO PER ULTERIORI TRE ANNI

Descrizione: AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEI PARCHEGGI STAGIONALI ESTIVI E PER ALTRI PERIODI AD ALTO AFFLUSSO TURISTICO-ALBERGHIERO, NONCHÉ DELLA CUSTODIA E PULIZIA DEL “CINEMA ASTRA” PER ANNI CINQUE, CON OPZIONE DI RINNOVO PER ULTERIORI TRE ANNI

Importo di gara: € 1.687.586,88

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Concessione: SI

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Dott. Paolo Russomanno

Data di pubblicazione: 18/02/2025

Data scadenza presentazione chiarimenti: 10/03/2025 12:00 - Europe/Rome

Data scadenza richiesta di sopralluogo: 10/03/2025 12:00 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 20/03/2025 12:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 20/03/2025 12:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 20/03/2025 14:30 - Europe/Rome

Data apertura offerte economiche: 26/03/2025 10:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - Determina a contrarre gara parcheggi-Astra.pdf.p7m
Bando di gara - BANDO-DISCIPLINARE.pdf
Allegato: ALL. A - ISTANZA DI PARTECIPAZIONE E DICHIARAZIONI INTEGRATIVE - ALL. A - ISTANZA DI PARTECIPAZIONE E DICHIARAZIONI INTEGRATIVE.docx
Allegato: ALL. B - DICHIARAZIONE ASSUNZIONE IMPEGNI ART. 102 D.LGS. 36/2023 - ALL. B - DICHIARAZIONE ASSUNZIONE IMPEGNI ART 102 D.LGS. 36-2023.docx
Allegato: ALL. C - MODULO OFFERTA ECONOMICA - ALL. C - MODULO OFFERTA ECONOMICA.docx
Allegato: ALL. D - PROTOCOLLO D'INTESA - ALL. D - PROTOCOLLO D'INTESA.pdf
Allegato: ALL. D-BIS - PATTO DI INTEGRITA' - ALL. D-bis PATTO DI INTEGRITA.pdf
Allegato: ALL. D-TER - CODICE DI COMPORTAMENTO - ALL. D-ter CODICE DI COMPORTAMENTO.pdf
Allegato: ALL. E - MODULO ATTESTANTE IL VERSAMENTO IMPOSTA DI BOLLO - ALL. E - MODULO ATTESTANTE IL VERSAMENTO IMPOSTA DI BOLLO.pdf
Allegato: ALL. F - MODULO OFFERTA TECNICA - ALL. F - MODULO OFFERTA TECNICA.docx
DGUE - espd-self-contained-request.xml
DGUE - espd-self-contained-request.pdf
Capitolato - CAPITOLATO.pdf
Allegato: ALL. 1 - STRALCI PLANIMETRICI - All. 1 Capitolato - Stralci planimetrici.pdf
Allegato: ALL. 2 - REALIZZAZIONE RECINZIONE PRESSO IL PARCHEGGIO 3 - STAZIONE - All. 2 Capitolato - Realizzazione recinzione parcheggio 3 Stazione.pdf
Allegato: ALL. 3 - ELENCO DIPENDENTI E COSTI PERSONALE - All. 3 Capitolato - Elenco dipendenti e costi personale.pdf
SCHEMA DI CONTRATTO - Schema contratto.pdf
Manuale operativo - MO - Procedura OEPV - Senza Marca.pdf
Chiarimento All. 2 del Capitolato - Chiarimento all. 2 capitolato_signed.pdf
Determina di nomina commissione - det_260_2025.pdf.p7m
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV Scarpetti.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV Sarti.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV Russomanno.pdf
Comunicazione ammessi ed esclusi - Comunicazione_ammessi_ed_esclusi.pdf.p7m
Convocazione Terza Seduta di gara - Convocazione_terza_seduta_pubblica.pdf.p7m

Verbali di Gara

Verbale verifica documentazione amministrativa - Verbale n. 1 del 20032025 - Buste amministrative.pdf
Verbale valutazione documentazione tecnica - Verbale n. 2 del 26032025 - tecnica.pdf
Verbale proposta di aggiudicazione - Verbale n. 3 del 26032025 - economica.pdf

Chiarimenti

1 All'Allegato 2 del Capitolato speciale di gara si riporta la frase "L’area oggetto dell’intervento di realizzazione dei posti auto coperto è sita all’interno del parcheggio “3 – Stazione”, in corso di ultimazione e di cui è prevista la cessione al Comune”, l'indicazione "coperto" è un refuso?

Si conferma che l'indicazione "coperto" è un mero refuso derivante da errore materiale. La frase di deve intendere pertanto nel seguente modo: “L’area oggetto dell’intervento di realizzazione dei posti auto è sita all’interno del parcheggio “3 – Stazione”, in corso di ultimazione e di cui è prevista la cessione al Comune”.

2 Nel bando-disciplinare (par. 4.2.6) si prevede che la garanzia provvisoria sia pari all'1% del valore complessivo della procedura (definita in € 10.854,59) e quella definitiva pari al 10% dell'importo contrattuale (definita in € 108.545,85). il valore contrattuale è di € 1.054.741,80, pertanto le percentuali non paiono corrispondere. A quale valore occorre fare riferimento?

In effetti c'è stato, per mero refuso, un errore nel riporto delle percentuali. Pertanto i valori corretti devono intendersi: - per la garanzia provvisoria dell'1% € 10.547,42 - per la garanzia definitiva del 10% € 105.474,18 Si chiarisce comunque che, in riferimento alla garanzia provvisoria, verrà considerata valida qualsiasi garanzia costituita, anche se di importo diverso purché comunque superiore alla cifra sopra indicata. Pertanto, ove la garanzia sia già stata costituita o versata con l'importo indicato nel bando-disciplinare, la stessa resta valida. Per quanto concerne la garanzia definitiva, la stessa sarà costituita nei tempi e modi previsti con il nuovo importo rettificato.

3 Si chiede un chiarimento sulla formula e sui contenuti del criterio di valutazione dell'offerta economica (punto 16.2 del bando-disciplinare). Dove è scritto "Pmax = 20 - punteggio economico massimo assegnabile" si ritiene lo stesso vada interpretato come "40", che è il punteggio massimo assegnabile all'offerta economica. Inoltre, si chiede conferma che per "ribasso offerto" e "ribasso massimo offerto" la S.A. intenda il rialzo da parte dell'operatore economico.

Si conferma che: - dove è riportato, per mero refuso, "Pmax = 20", si debba intendere quanto indicato, cioè il "punteggio economico massimo assegnabile" come chiaramente indicato nella tabella di cui punto 16, quindi "40"; - per i fini della presente procedura, il "ribasso" è da intendersi come offerta a rialzo rispetto alla base di gara, in quanto la S.A. riceve un corrispettivo dal concessionario: quindi si può interpretare "Roff = rialzo offerto dal concorrente (i)" e "Rmaxoff - rialzo massimo offerto".

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